Stavern: Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort!

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer schönen Lage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche, die sich auf einem schönen Grundstück in Groß Stavern befindet. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse besticht. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit wenig Aufwand ein zusätzliches Schlafzimmer abzutrennen. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Duschbad, das Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer (aktuell Büro) genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum und eine Diele mit einladendem Eingangsbereich runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Ausstattung

Die Wohnfläche der Immobilie ist optimal aufgeteilt und durch ihren gepflegten Zustand und die gute Ausstattung ein gemütliches Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Der vorhandene Kaminofen im Wohn-/ Esszimmer sorgt für eine angenehme Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume im Erdgeschoss werden durch eine angenehme Fußbodenheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Auf dem Dach der Immobilie befindet sich eine Photovoltaikanlage mit ca. 3,5 kW, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Der großzügige Teilkeller bietet neben dem geräumigen Flur, einen Wirtschaftsraum, einen kleinen Abstellraum, einen Heizungsraum und einen großen Kellerraum, der aktuell als Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad genutzt wird - ideal für Besucher oder eine flexible Nutzung. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage sowie eine offene Garage (ähnlich wie ein Carport) zur Verfügung, die genügend Platz für Fahrräder und Gartenhelfer bieten. Der schöne und nahezu uneinsehbare Garten ist gepflegt und bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie die Ruhe genießen und die Natur in vollen Zügen erleben.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1984
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 123,9 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 11.09.2028
Energieausweisdatum: 12.09.2018