Gemütliches Einfamilienhaus in Sögel! Ideal für die Familie!

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer sehr zentralen Lage im Ortskern von Sögel. Das Haus bietet auf zwei Etagen eine ideale Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das viel Platz für gemütliches Wohnen und familiäre Mahlzeiten bietet. Die Küche ist funktional und gut geschnitten. Ein Elternschlafzimmer sowie ein WC mit Dusche und Flur runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Flur, der die Zimmer harmonisch verbindet. Im Kellerraum befindet sich die Heizanlage. Der Keller bietet außerdem ausreichend Abstellfläche. Eine schöne überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Carport, der Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Ausstattung

Das Grundbaujahr der Immobilie ist ca. 1948. Die geschützte und überdachte Terrasse ist direkt vom Wohn-/Esszimmer zugänglich und bietet Ihnen einen optimalen Platz zum Entspannen und Relaxen. Das WC mit Dusche im Erdgeschoss wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und schönen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der Garten bietet Ihnen einen grünen Rückzugsort; hier können Sie sich vom Stress des Alltags erholen. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen Platz und Raum für die ganze Familie. Das Haus ist mit einer Erdgaszentralheizung ausgestattet, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Zusätzlich ist eine Solaranlage installiert, die den Energiebedarf unterstützt. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist gefliest, was für eine moderne und pflegeleichte Gestaltung sorgt.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Schönes und überschaubares Gartengrundstück
• Im Wohnhaus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und ein Dachfenster eingebaut.
• Ein Carport bietet Schutz für den PKW.
• Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.
• Es ist eine neuwertige Heizung "EWE Wärme plus" Wärmelieferung aus Wärmerzeugungsanlagen eingebaut (dieser Vertrag - Mietheizung - muss von dem Käufer übernommen werden).
• Eine PV-Anlage mit ca. 5,12 kWp auf Mietbasis befindet sich auf dem Dach der Immobilie (dieser Vertrag - Miet-PV-Anlage - muss von dem Käufer übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1948
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 388,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1948
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 388,4 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 14.09.2034
Energieausweisdatum: 15.09.2024