Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Meppen – Nödike!

Beschreibung

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Meppen, im Stadtteil Nödike. Sie bietet die perfekte Gelegenheit für Familien oder Investoren, die ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung suchen. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen; eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Wintergarten und eine Wohnung im Obergeschoss mit Balkon. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer und offenem Kochbereich. Der angrenzende Wintergarten bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick in den Garten. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC und einen Flur. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss teilt sich ebenfalls in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, WC und einen Flur auf. Vom Balkon aus genießt man den Feierabend. Diese beiden Wohnungen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Generationenhaus, für die Vermietung oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Wohnraum.

Ausstattung

Das schöne Grundstück mit Gartenbereich bietet ausreichend Platz und eignet sich optimal für individuelle Vorstellungen. Profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Es wurden bereits fast alle Fenster der Immobilie durch moderne Kunststofffenster ersetzt.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Erdgeschosswohnung mit Wohn-/Esszimmer, Wintergarten und offener Küche
• Obergeschosswohnung mit Balkon
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss
• schöner Gartenbereich
• Keller mit viel Stauraum ist sowohl vom Treppenhaus als auch über eine Außentreppe erreichbar
• Viele Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Hobby im Kellerbereich
• eine Garage ist vorhanden
• die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet (Kaltmiete: 575,- €)
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und zentrale Lage, sondern auch durch die flexible Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, die Wert auf zusätzlichen Wohnraum legen, oder für Investoren, die eine vermietete Einheit als zusätzliche Einkommensquelle suchen. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Baujahr: 1970
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 475,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1970
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Befeuerung/Energieträger: ÖL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 475,40 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 20.01.2031
Energieausweisdatum: 21.01.2021