Winkelwalmdachbungalow in Sögel – Sackgassenlage!

Beschreibung

Dieser gepflegte Winkelwalmdachbungalow überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das durch eine zusätzliche Tür mit Glasausschnitt mit dem angrenzenden Büro verbunden ist und dieses integriert. Neben dem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem Badezimmer bietet die Immobilie eine praktische Küche, ein Gäste-WC sowie einen Flur im Erdgeschoss. Angrenzend zur Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einer Außentür zur überdachten Terrasse. Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche mit einem Duschbad, drei zusätzlichen Schlafzimmern und Flur. Ideal für Gäste oder als Rückzugsort für Kinder. Die Immobilie ist mit einer Sauna im Hobbyraum ausgestattet, zudem gibt es eine nachträglich errichtete Garage und einen weiteren offenen Stellplatz.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine teils überdachte und geflieste Terrasse, die bequem über ein bodentiefes Fensterelement vom Wohn- und Esszimmer zu erreichen ist. Die Terrasse kann ideal zum Entspannen im Freien genutzt werden. Zusätzlich gibt es eine separate, überdachte und geschützte Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende eignet. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC; alles in hellen Wand- und Bodenfliesen gehalten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, das allerdings aufgrund einer längeren Nichtbenutzung eine neue Abwasserhebeanlage benötigt. Die Garage wurde umfunktioniert und wird als Hobbyraum mit integrierter Sauna genutzt und ist zudem mit einer separaten Eingangstür ausgestattet. Neben dieser Garage (Hobbyraum) wurde nachträglich eine weitere Garage mit einem zusätzlichen offenen Pkw-Stellplatz errichtet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Sonstiges

Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 84,2 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 19.10.2024
Energieausweisdatum: 18.10.2034