Walmdachbungalow in Kluse – Samtgemeinde Dörpen – Traumgrundstück – Immobilien im Emsland!

Beschreibung

Dieser schöne Winkelwalmdachbungalow ist räumlich optimal aufgeteilt und bietet Ihnen ausreichend Platz zum "leben, arbeiten und wohlfühlen". Der schöne Walmdachbungalow steht auf einem traumhaften Grundstück und ist ideal für den Gartenfreund geeignet. Die Wohnflächenaufteilung auf einer Ebene im Erdgeschoss wird Sie erfreuen und diese Vorzüge werden Sie sehr schnell zu schätzen wissen. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer (Nähzimmer), Gäste-WC, Diele, Flur und Abstellraum auf. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, jedoch verfügt es über eine großzügige Ausbaureserve. Der weitläufige Gartenbereich bietet Ihnen Platz zur Entspannung. Eine geräumige Garage mit ausreichend Platz für den PKW, Fahrräder sowie Gartenhelfer ist vorhanden. Angrenzend zur Garage befindet sich ein großzügiger Wirtschaftsraum (Heizungsraum), der viel Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten verspricht und über einen direkten Zugang von der Küche verfügt. Dieser wird sich als sehr praktisch erweisen.

Ausstattung

Die geschützte und überdachte Terrasse ist direkt vom Wohn-/Esszimmer zugänglich und bietet Ihnen einen optimalen Platz zum Entspannen und Relaxen. Von hier haben Sie einen traumhaften Blick in Ihren Garten. Der Winkelwalmdachbungalow wurde ab ca. 1980 in massiver Bauweise errichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der Garten mag zwar etwas vernachlässigt wirken, aber mit ein wenig Liebe und Pflege wird er bald in neuem Glanz erstrahlen. Stellen Sie sich vor, wie Sie diesen grünen Rückzugsort in Ihre persönliche Oase verwandeln können - mit blühenden Blumenbeeten, duftenden Kräutergärten und gemütlichen Sitzgelegenheiten unter schattigen Bäumen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren eigenen Traumgarten! Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre grünen Träume wahr werden zu lassen.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Traumhaftes und großzügiges Gartengrundstück in Süd-West-Ausrichtung
• Im Wohnhaus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fast alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
• Eine Garage mit angrenzendem Wirtschaftsraum zum Wohnhaus.
• Durch den Käufer sollten an der Immobilie Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt werden.
• Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.
• Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
• Es ist eine neuwertige Heizung "EWE Wärme plus" Wärmelieferung aus Wärmerzeugungsanlagen eingebaut (dieser Vertrag - Mietheizung - muss von dem Käufer übernommen werden).
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Baujahr: 1980
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 166,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 166,4 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 02.07.2034
Energieausweisdatum: 03.07.2024