Komfortables Einfamilienhaus mit Traumgarten! – Friesoythe –

26169 Friesoythe, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2691
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26169 Friesoythe
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Grund­stück ca.
    1.267 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.10.2024
  • Gültig bis
    27.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    73,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses traumhafte und sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und verfügt über eine optimale und reiflich durchdachte Wohnflächenaufteilung. Behagliche Gemütlichkeit wird Ihnen bei dieser wunderschönen Immobilie geboten. Das Erdgeschoß teilt sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer), Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum auf. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur sowie ein Abstell-/Heizungsraum. Der ansprechende Eingangsbereich und das tageslichthelle Wohn-/Esszimmer sind ein paar Details, die den Gesamteindruck der Immobilie sehr positiv unterstreichen. Die Terrasse ist ein traumhafter Platz mit einem wunderschönen Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten und ist ein echtes Highlight. Für den PKW ist ein geräumiger Carport vorhanden.

Ausstattung

Die architektonisch aufwendig geplante Immobilie wurde mit hochwertigen Baumaterialien erstellt. Das Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fensterelemente tageslichthell und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Das großzügige Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Hofauffahrt, die Zuwegung zum Haus sowie die Gartenterrasse sind großzügig gepflastert. Das schöne Gartengrundstück ist gepflegt und hier befindet sich das Gartenhaus, welches ideal für Hobby und Freizeit geeignet ist. Die Immobilie wird mit einer Erdgaszentralheizung beheizt. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 2000
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: B

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL, Stückholz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 73,3 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 27.10.2034
Energieausweisdatum: 28.10.2024

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Ortskern von Gehlenberg. Sie gehört zur etwa 9 km entfernten Stadt Friesoythe im Landkreis Cloppenburg. Verbrauchermärkte, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, usw. sind mit dem PKW schnell erreichbar. Umgeben von weitläufigen Naturgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen, bietet Gehlenberg nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die zentrale Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für all jene, die Wert auf ein harmonisches Leben legen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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