Einfamilienhaus mit viel Platz und großzügigem Grundstück! Neubörger – Nähe Dörpen + Papenburg!

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in einer schönen Wohnlage von Neubörger. Von innen präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem einladenden Stil. Der Eingangsbereich ist sehr freundlich und großzügig gestaltet. Von der geräumigen und einladenden Diele gelangt man in Wohn- und Essbereich sowie in die Schlafzimmer und ins Badezimmer bzw. WC. Eine Treppe führt von hier ins Dachgeschoss. Es wird Ihnen ein ansprechender und freundlicher Wohn- und Essbereich geboten. Ein bodentiefes Fensterelement bringt viel Licht in das Esszimmer und von hier kann man direkt auf die angrenzende Terrasse gelangen. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Gefallen wird Ihnen die geräumige Wohnflächenaufteilung mit vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand das Dachgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Eine großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung bietet Ihnen einen Platz der Gemütlichkeit. Genießen Sie die Ruhe und den traumhaften Blick in den wunderschönen Garten. Sie können die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Der idyllische Garten verspricht Platz zum Wohlfühlen, Relaxen, Spielen usw. Eine geräumige Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und verfügt über ausreichend Platz für den PKW, Fahrräder, Gartenhelfer und Werkbank. Der Zugang zur Garage und zum Hauswirtschaftsraum über einen Flur direkt vom Wohnbereich wird sich als sehr praktisch erweisen. Zusätzlich gelangen Sie über eine separate Außentür von diesem Flur auf die großzügige Terrasse sowie in den Gartenbereich.

Ausstattung

Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und Wand- u. Bodenfliesen. Im Dachgeschoss verfügt das Badezimmer über eine ähnliche Ausstattung mit einer Dusche, Waschbecken und Wand- und Bodenfliesen. Es wird ein traumhafter und großzügiger Gartenbereich geboten mit vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein paar Details:
- Einfamilienhaus mit der Möglichkeit für eine Einliegerwohnung
- geräumige Wohnflächenaufteilung
- großzügig gepflasterte Terrasse mit Markise
- traumhaftes Gartengrundstück in Süd-West-Ausrichtung
- großzügiger Keller viel Platz und individuellen Nutzungsmöglichkeiten
- geräumige Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus und ein Carport
Im Erdgeschoss wird Ihnen ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und WC geboten. Das Dachgeschoss teilt sich in drei mögliche Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Badezimmer, WC und Flur auf. Zwei Schlafzimmer werden aktuell als Wohn- und Esszimmer genutzt. Der Abstellraum ist ideal als Küche geeignet. Das Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand als Einliegerwohnung gestaltet werden. Vom Dachgeschoss führt eine Treppe auf den Spitzboden, der mit einem Heizkörper versehen ist und Ihnen zusätzlich die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten bietet. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 227,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 1982
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 227,6 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 31.07.2034
Energieausweisdatum: 01.08.2024